Opis

Novi stanovi na prodaju u Agios Dimitriosu, živoj i traženoj stambenoj četvrti na jugu Atine. Reč je o zgradi u rekonstrukciji, sa završetkom radova predviđenim za septembar 2026. i energetskim razredom A — najvišim mogućim.

Stanovi se odlikuju modernom završnom obradom, velikim prozorima koji prostor pune prirodnim svetlom, balkonom i pogledom na grad. Zgrada ima lift i pristup svim spratovima. Strukture idu od garsonjere/studija do dvosobnog stana, pa je ponuda pogodna i za samce, parove i investitore.

Pročitaj više

Lokacija je izuzetna: svi svakodnevni sadržaji (prodavnice, kafići, škole) na svega nekoliko minuta hoda, javni prevoz na 250 m, brz pristup auto-putu i centru grada, more na 6 km, aerodrom na 37 km. Idealan spoj gradskog života i udobnosti stanovanja.

★ ZAŠTO JE OVO POSEBNO — GOLDEN VISA ★

Ova nekretnina ispunjava uslove za grčku Golden Vizu po najnižem investicionom pragu od €250.000. Standardni prag za nekretnine u Atini je čak €800.000 — ali pošto objekat spada u posebnu kategoriju (konverzija/rekonstrukcija), kvalifikuje se za povlašćeni prag od samo €250.000. To je retka prilika za ulazak u program po minimalnoj investiciji, i to u glavnom gradu.

Šta donosi grčka Golden Visa:

Boravišna dozvola u EU za celu porodicu (investitor, supružnik, deca i roditelji oba supružnika)
Slobodno putovanje kroz ceo Šengen prostor
Bez obaveze boravka u Grčkoj — nije potrebno živeti tamo da bi se dozvola zadržala
Dozvola na 5 godina, obnovljiva
Vlasništvo nad nekretninom u jednoj od najatraktivnijih destinacija Mediterana

OPREMA I KARAKTERISTIKE

Balkon · svetli stanovi (puno prirodnog svetla) · pogled na grad · priprema za klimu · priprema za grejanje · lift · termopan (dvostruko) staklo · čajna kuhinja povezana sa trpezarijom · internet · centralni TV sistem · zvučna i termo izolacija · keramičke pločice · tuš kabina · priključeno na struju · okrečeno · lak pristup auto-putu i glavnim saobraćajnicama · blizu autobuske linije · u srcu gradskog jezgra.

UDALJENOSTI

Sadržaji/prodavnice 500 m · javni prevoz 250 m · more 6 km · škole 7 km · aerodrom 37 km

DOSTUPNE JEDINICE I CENE

Garsonjere / studio: 27,5 – 50,2 m² — od €250.000
Dvosoban stan: 71,4 m² — €290.000

Dostupne jedinice — Agios Dimitrios, Atina

Zgrada ima 4 etaže (suteren, prizemlje, 1. i 2. sprat) · lift · energetski razred A · isporuka 09/2026.

Jedinica	Sprat	Struktura	Kupatilo	Površina	Cena
A1	1. sprat	Studio	1	40,8 m²	€250.000
A2	1. sprat	Studio	1	39 m²	€250.000
A3	1. sprat	Studio	1	28,5 m²	€250.000
A4	1. sprat	Studio	1	27,5 m²	€250.000
B1	2. sprat	Studio	1	50,2 m²	€270.000
B2	2. sprat	Studio	1	37 m²	€250.000
B3	2. sprat	Studio	1	46,7 m²	€250.000
B4	2. sprat	Studio	1	34,8 m²	€250.000
GF1	Prizemlje	Studio	1	40,8 m²	€250.000
GF2	Prizemlje	Studio	1	39 m²	€250.000
GF3	Prizemlje	Studio	1	28,5 m²	€250.000
GF4	Prizemlje	Studio	1	27,5 m²	€250.000
L1	Suteren	Dvosoban	1	71,4 m²	€290.000
L2	Suteren	Studio	1	47,4 m²	€250.000
L3	Suteren	Studio	1	48 m²	€250.000
L4	Suteren	Studio	1	34,5 m²	€250.000
L5	Suteren	Studio	1	49,5 m²	€250.000