Golden Visa u Grčkoj

Šta je Golden Visa u Grčkoj?

Grčka Golden Visa je program boravišne dozvole koji državljanima zemalja izvan Evropske unije omogućava da dobiju dozvolu boravka u Grčkoj na osnovu ulaganja u nekretnine. Dozvola omogućava život u Grčkoj, slobodno putovanje unutar šengenske zone i dugoročnu vezu sa jednom od najpoželjnijih mediteranskih destinacija — bez obaveze stalnog boravka u zemlji.

Prednosti programa

• Boravišna dozvola za investitora i članove uže porodice (bračni partner, deca, roditelji).
• Sloboda putovanja bez vize unutar šengenske zone.
• Nema obaveze stalnog boravka — dovoljno je zadržati vlasništvo nad nekretninom.
• Dozvola se obnavlja sve dok investitor zadržava nekretninu.
• Pristup grčkom tržištu nekretnina sa potencijalom za dugoročnu vrednost i prihod od izdavanja.

Pragovi ulaganja

Visina ulaganja zavisi od lokacije i tipa nekretnine. Trenutno se primenjuju sledeći pragovi:

• 800.000 € — u zonama najveće tražnje, uključujući Atinu, Solun, Mikonos, Santorini i ostrva sa preko 3.100 stanovnika.
• 400.000 € — u ostalim delovima Grčke.
• 250.000 € — uz poseban uslov: prenamena objekta iz komercijalne u stambenu namenu ili restauracija zaštićenog (spomeničkog) objekta.

Za standardne pragove ulaganje se po pravilu odnosi na jednu nekretninu minimalne površine od 120 m². Iznosi, površine i uslovi mogu se menjati zakonskim izmenama — pre svake odluke o kupovini obavezno proverite aktuelne uslove sa našim timom.

Procedura — korak po korak

1. Definisanje cilja i budžeta, uz odabir lokacije i tipa nekretnine.
2. Odabir nekretnine koja ispunjava uslove programa i pravna provera.
3. Pribavljanje grčkog poreskog broja (AFM) i otvaranje bankovnog računa.
4. Potpisivanje ugovora i isplata kod javnog beležnika.
5. Podnošenje zahteva za boravišnu dozvolu i biometrijsko evidentiranje.
6. Izdavanje Golden Visa dozvole za investitora i članove porodice.

Kako LVN Hellenic Properties pomaže

Vodimo vas kroz ceo proces — od odabira nekretnine koja stvarno ispunjava uslove programa, preko pravne i poreske podrške, do podnošenja zahteva i primopredaje. Sarađujemo sa proverenim advokatima i lokalnim partnerima u Grčkoj, a svaku priliku predstavljamo precizno i bez preuveličavanja.

Napomena: ovaj tekst je informativnog karaktera i ne predstavlja pravni savet. Uslovi programa se mogu menjati — za aktuelne informacije i procenu vaše situacije, kontaktirajte nas.